Asunto Espanjasta - kirjoitamme blogissa Espanjan asunnon ostoon liittyviä asioita. Stay tuned!
Näytä sivu 1 mihin 12 14
Parhaat Uudiskohteet Alle 500 000 € Budjetilla Aurinkorannikolla
27 06 - 2025
Haaveiletko kodista Espanjan auringossa, mutta et halua ylittää 500 000 euron budjettia? Hyvä uutinen on, että Aurinkorannikolle nousee jatkuvasti uudiskohteita, joissa yhdistyvät moderni suunnittelu, valoisuus, merinäköalat ja erinomainen sijainti. Monet näistä taloyhtiöstä tarjoavat ominaisuuksia, joita aiemmin nähtiin vain luksuskohteissa. Infinity-altaat, coworking-tilat ja spa osastot ovat parhaiden modernien uudiskohteiden kulmakiviä.Tässä muutamia kiinnostavimpia uudiskohteita Aurinkorannikolla juuri nyt Bliss Homes,Casares2–4 makuuhuoneen asunnot alkaen 307 000 €Bliss Homes on tyylikäs uudiskohde Esteponan lähellä ja se tarjoaa 134 valoisaa ja modernia asuntoa, joissa on 2, 3 tai 4 makuuhuonetta. Nämä kodit on sijoitettu yhdeksään eleganttiin rakennukseen ja niissä on...
Lisää
Asuntolaina Espanjasta - miten rahoitan asunnon Espanjasta?
30 05 - 2025
Haaveiletko omasta kodista Espanjassa? Jos olet harkitsemassa asunnon ostoa, voit hakea asuntolainaa myös espanjalaisesta pankista. Tämä voi olla hyvä vaihtoehto erityisesti silloin, kun sinulla on säästöjä käsirahaa varten sekä vakituiset tulot, mutta ei riittävästi vakuuksia Suomessa otettavaa lainaa varten.Suomalaisesta pankista lainalupauksen saaminen ulkomailla sijaitsevan asunnon ostoa varten on tällä hetkellä ollut haastavaa, jopa niille joilla olisi vakuuksia. Ei hätää, sillä lainan voi saada helposti Espanjasta.Kuka voi saada asuntolainaa Espanjasta?Ulkomaalaiset, vakituisesti muualla asuvat, eli ei-residenttit, voivat saada asuntolainaa jopa 70 % asunnon ostohinnasta ja tällöin ostettava asunto toimii otettavan lainan vakuutena. Laina aina on maksimissaan 25 vuotta aina 75v....
Lisää
Aurinkorannikon Asuntomarkkinakatsaus Q1 2025
22 05 - 2025
Aurinkorannikon asuntomarkkinat ovat jatkaneet vakaata kehitystään vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä, osoittaen joustavuutta globaalien taloushaasteiden keskellä. Vaikka inflaatio onkin vaikuttanut kuluttajien ostovoimaan, Aurinkorannikon suosio kansainvälisten ja paikallisten ostajien keskuudessa pitää yllä kysyntää.Hintakehitys ja transaktiot Hintojen nousu on hieman hidastumassa, mutta positiivinen kehitys jatkuu yhä. Vuoden 2024 lopulla ja Q1 2025 aikana keskimääräiset myyntihinnat ovat nousseet maltillisemmin kuin edellisinä vuosina, mutta merkittäviä pudotuksia ei ole nähty. Erityisesti arvokkaampien kohteiden ja premium-alueiden, kuten Marbellan kysyntä on pysynyt vahvana, mikä tukee hintatasoa. Transaktioiden määrä on hieman laskenut verrattuna edellisen vuoden...
Lisää
Espanjan asuntomarkkinat Q1 2023
11 04 - 2023
Vuoden 2023 ensimmäisen kvartaalin asuntojen hintojen nousu alkoi laimeammin kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana Tutkimuskeskus TINSA:n mukaan. Ensimmäisen vuosineljänneksenä kasvua oli koko Espanjassa 0,9%. Kasvu ei ole enää yhtä voimakasta kuten vaikka 2022 vuoden neljännellä kvartaalilla, jolloin kasvua oli TINSAN tilastojen mukaan 2.2% ja kolmannen kvartaalilla 2.1% koko maan tasoa tarkasteltaessa. Asuntomarkkinoissa on siis havaittavissa jäähtymisen merkkejä ja kasvun odotetaan tasaantuvan. Vuotuista nousua oli kuitenkin vuoden takaiseen nähden 6,3%. Malagan provinssissa vuotuista kasvua oli puolestaan 10,2%. Espanjan asuntomarkkinoiden ennakoidaan kuitenkin vetävän paremmin kuin Euroalue yleisesti vuonna 2023, arvioi TINSA.Oman arviomme mukaan Aurinkorannikolla...
Lisää
La Reserva del Higuerón - arvoalue Aurinkorannikolla Fuengirolan ja Benalmadenan rajalla
27 03 - 2023
Fuengirolan ja Benalmadenan rajalla sijaitsee alue nimeltä La Reserva de Higuerón. Aluetta leimaa moderni uudisrakentaminen, jossa yhdistyy Andalucia ja länsimainen vanguardismi. Aluetta on pitkälti kehittänyt Espanjalainen perheyritys, jonka kaksi poikaa opiskelivat arkkitehdeiksi Berkleyn Yliopistossa Californiassa. Vaikutus merten takaa näkyy arkkitehtuurissa sekä alueen lifestyle-palveluissa. Tämän arvoalueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset. AP7 moottoritie on alueen yläosassa, joten Malagan lentokentälle on lyhyt n. 10min ajomatka. Malagan keskustaan ajaa parissa kymmenessä minuutissa ja Marbellaan alle puoli tuntia. Alueen ylä-ja alaosan yhdistää kaksi suoraa tietä, joten matka ei ole mutkikas tai liikenneruuhkaa täynnä, kuten vaikka Benalmádenan keskustan ja rannan välisillä...
Lisää
Espanjan asuntomarkkinakatsaus Q1 2022 - hintojen nousu jatkuu
12 04 - 2022
Kysyntä Espanjan asuntomarkkinoilla jatkuu kovana. Ostajat ovat sekä paikallisia että ulkomaalaisia. Espanjan asuntojen hintaindeksi (Tinsa IMIE) nousi vuoden ensimmäisellä kvartaalilla 6.6% vuoden takaisesta. Andalusian alueella tämä nousu oli jopa hieman enemmän; 8%. Kaupunkien tasolla kalleimmat neliöhinnat läytyvät San Sebastianin alueelta Pohjois-Espanjasta. Myös Malagan provinssin neliöhinnat nousevat koko Espanjan keskiarvon yläpuolelle, mutta Madridin asuntojen hintoihin verrattuna, ne ovat vielä maltilliset.Sanomalehti "El Mundo":n analyytikoiden mukaan tälle vuodelle olisi odotettavissa 10% vuotuinen asuntojen hintojen nousu, eikä kyse ole heidän mukaansa vielä asuntokuplasta. Vaikka tietyillä alueilla hintakehitys onkin ohittanut 2008 kriisiä edeltäneet asuntojen hinnat,...
Lisää
Espanjan Asuntomarkkinakatsaus - asuntojen hinnat Aurinkorannikolla 2022
10 01 - 2022
Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan Vuosi 2021 oli yksi kaikkien aikojen vilkkaimmista asuntokauppavuosista. Espanjan Tilastokeskuksen mukaan (INE) asuntojen myynti nousi 40% vuoden takaisesta. Asunnon ostajat saivat kipinää koronan hellittäessä alkuvuonna ja he rupesivat toteuttamaan patoutuneita unelmiaan. Varauksia tehtiin myös ennen näkemättömällä tavalla täysin virtuaalisesti. Näin tapahtui varsinkin uudistuotannon kohdalla, sillä useat rakennusprojektit olivat joka tapauksessa myynnissä vain paperilla (lisää uudiskohteiden ostosta ja niiden turvallisuudesta tässä). Koronan mahdollistamat etätyöt tulivat jäädäkseen, mikä sai monen kotoa työskentelevän Pohjois - Eurooppalaisen miettimään olisiko kuitenkin mukavampaa tehdä etätöitä valoisammassa ja lämpimämmässä ilmastossa talven...
Lisää
Asunto Aurinkorannikolta - tietoa uudiskohteista
10 01 - 2022
Kova kysyntä uudiskohteista Harkitessasi asunnon ostoa Aurinkorannikolta on hyvä miettiä tulisiko oston kohteeksi uusi vai vanha asunto Espanjasta. Tässä blogissa hahmottelemme uudiskohteen etuja ja mitä tulisi pitää mielessä. Ensimmäinen tärkeä tekijä on ehkä aika. Kuinka nopeasti haluat saada asunnon käyttöösi? Oletko valmis odottamaan muutaman vuoden ja onko tämä kenties suotavaakin tilanteestasi johtuen? Mikäli haluat asunnon pian käyttöösi rajautuvat sopivat kohteet sellaiseen uudistuotantoon, joka on jo valmista tai vähintäänkin rakentamisen loppumetreillä. Valmiita uudiskohteita on viime aikoina ollut hyvillä paikoilla vähän tarjolla, koska useammat asunnot on viety käsistä jo rakentamisen aikana....
Lisää
Asunnon ostokustannukset Aurinkorannikolla laskivat - varainsiirtoveroa laskettiin Andalusiassa 31.12.2021 asti
03 05 - 2021
varainsiirtoveroa laskettiin Andalusiassa Varainsiirtoveroa laskettiin Junta de Andalusian, eli Andalusian alueen keskushallinon julkaisemassa tiedotteessa 27.04.2021. Varainsiirtoveron muutos koskee vain käytettyjä asuntoja. Varainsiirtovero on nyt 7% kaikissa käytetyissä asunnoissa, kun se aikaisemmin oli 8% alle 400.000€ maksavissa asunnoissa, 9% yli 400.000€ mutta alle 700.000€ maksavissa asunnoissa ja yli 700.000€ maksavissa asunnoissa 10%. Myös uuden asunnon ostossa veloitettavaa leimaveroa laskettiin Andalusiassa 1.5%:sta 1.2%:iin. Uudiskohteista maksettava arvonlisävero pysyy samana kuin ennenkin, eli on 10%. Uudiskohteissa kysyntä on ollut erittäin vilkasta tänä keväänä. Etätyömahdollisuudet ovat myös...
Lisää
Asunto Espanjasta - katso ennen ja jälkeen kuvat sijoitusasunnosta Malagan vanhassa kaupungissa
28 12 - 2020
Malagasta on tullut Aurinkorannikon helmi. Sitä verrataan Barcelonaan niinä vanhoina hyvinä aikoina, kun Katalonialaisen kaupungin suosio oli vasta kasvussa. Malaga tosin vetää heti pidemmän korren ilmastonsa puolesta - aurinkoa ja lämpöä riittää ympäri vuoden, toisin kuin Barcelonassa. Talvi on useimmiten Malagassa kuin Suomen kevät. Malagan satama-alue koki muodonmuutoksen muutamia vuosia sitten ja nyt myös Välimeren luksusristeilijät pääsevät pysähtymään Malagan satamaan. Malagan viehettävä vanha kaupunki on täynnä elämää ja upeita vanhoja rakennuksia, kahviloita, ravintoloita ja baareja. Kulttuuritarjonta on erinomainen; on Picasso museo ja Picasson synnyinkoti, on Pompidou, museo Thyssen ja roomalaisen linnoituksen rauniot ja paljon muuta. Malagassa...
Lisää
Asunto Espanjasta - Top 20 uudiskohdetta Aurinkorannikolta 2020
16 01 - 2020
Meni lähes kymmenen vuotta kunnes nostokurkia rupesi taas näkymään Aurinkorannikon taivaanrannassa. Nyt rakenteilla on paljon uutta, mutta kysyntä ylittää silti reilusti uudistuotantotarjonnan. Monet ihmiset haluavat asua mieluummin uudiskohteessa - ja syystäkin. Nykyrakentaminen Espanjassa noudattaa EU:n rakennusstandardeja ja asunnoista tulee paljon energiatehokkaampia ja paremmin äänieristettyjä kuin ennen. Myös tyyli ja materiaalit ovat tätä päivää.Tässä top 20 uudiskohdetta Aurinkorannikolla. Kohteita on paljon muitakin, joten ole rohkeasti yhteydessä, niin autamme sinua löytämään juuri toiveidesi mukaisen kodin tai sijoitusasunnon Espanjasta - aina Malagasta Esteponaan asti. Uudiskohteiden ostaminen on tehty Espanjassa turvalliseksi, eikä etumaksu ole yleensä kuin 30%-40%...
Lisää
Asuntolainaa - voiko sitä saada Espanjasta?
10 02 - 2018
Haavena asunto Espanjasta? Jos olet harkitsemassa asunnon ostoa Espanjasta, muista, että asuntolainaa voi hakea myös Espanjalaisesta pankista. Espanjassa ulkomaalainen henkilö, ns. ei-residentti, voi saada asuntolainaa jopa 70% asunnon ostohinnasta. Espanjasta ostettava asunto tulee vakuudeksi lainalle. Tämä voi olla oiva vaihtoehto niille, joilla olisi säästöjä käsirahaa varten, mutta ei tarpeeksi vakuuksia Suomesta otettavaa lainaa varten. Suomessa ainoastaan Handelsbanken ottaa asuntolainan takuuksi Espanjassa sijaitsevan kiinteistön Luxemburgin toimipisteensä kautta.Kun otat asuntolainan espanjalaisesta pankista, voit turvautua siihen, että pankki yleensä tutkii rahoitettavan kohteen hyvin ja varmistaa, ettei siinä ole muita rasitteita sekä huolehtii siitä, että asunto...
LisääNäytä sivu 1 mihin 12 14